Die Leopoldstadt liegt zwischen Donau und Donaukanal und ist mit 19,2 Quadratkilometern flächenmäßig groß — den Löwenanteil nimmt der Prater ein, gewohnt wird auf deutlich weniger. Rund 114.000 Menschen verteilen sich auf sehr unterschiedliche Grätzel: das Karmeliterviertel, das Stuwerviertel und das Nordbahnviertel. U1 und U2 treffen einander am Praterstern, wo auch die Schnellbahn hält. Das Areal des früheren Nordbahnhofs zählt mit 85 Hektar zu den größten innerstädtischen Entwicklungszonen Wiens: Rund um die zehn Hektar große Freie Mitte sollen bis 2030 etwa 5.000 weitere Wohnungen entstehen; Rudolf-Bednar-Park und Austria Campus stehen bereits.

Beim erfassten Angebot führen BUWOG und ÖVW mit deutlichem Abstand, vor bwsg. ÖVW hat den Firmensitz selbst an der Bruno-Marek-Allee im Nordbahnviertel und führt für den 2. Bezirk zwei Vorhaben am früheren Nordbahnhof an. Bei den auf sofort-wohnen.at erfassten Mietangeboten liegt der Schwerpunkt zwischen 640 und 1.170 Euro.