Zwettl ist mit knapp 1.400 Quadratkilometern der flächengrößte Bezirk Niederösterreichs, doch in seinen 24 Gemeinden im westlichen Waldviertel leben nur 41.312 Menschen (1. Jänner 2026); 1869 waren es gut 60.000. Erfasst sind hier vor allem Wohnungen in Zwettl-Niederösterreich, Groß Gerungs, Schweiggers und Allentsteig. Die Mietangebote auf sofort-wohnen.at liegen überwiegend zwischen 560 und 820 Euro.

Die meisten dieser Wohnungen stammen von zwei Bauvereinigungen mit Sitz außerhalb des Bezirks: der WAV aus Raabs an der Thaya und kamptal aus Horn, die Zwettl, Groß Gerungs und Allentsteig unter ihren Standorten führt. Kleiner vertreten sind unter anderem GEDESAG und Schönere Zukunft.

Die Stadtgemeinde Zwettl vermietet daneben eigene Wohnungen: Das Ansuchen um Zuteilung läuft über das Stadtamt oder über amtsweg.gv.at, wird ein Jahr lang evident gehalten und muss danach erneuert werden. Über die Vermietung entscheidet der Stadtrat.