Gemeinde, Bezirk und Statutarstadt in einem: St. Pölten ist seit 1986 Landeshauptstadt und mit 60.112 Einwohnern (1. Jänner 2026) die größte Stadt Niederösterreichs. Sie liegt an der Traisen und an der Westbahnstrecke, gliedert sich in elf Stadtteile und ist Endstation der Mariazellerbahn. Fast alle erfassten Wohnungen stehen im Kerngebiet, wenige in Pottenbrunn, St. Georgen am Steinfelde und Harland. Die Mietangebote auf sofort-wohnen.at liegen überwiegend zwischen 460 und 800 Euro.

Gut ein Drittel der erfassten Wohnungen stammt von bwsg, weitere von GFW und Heimat Österreich. Ortsansässig ist die Wohngen. St. Pölten, die Allgemeine gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft; dazu kommt WET. Die Genossenschaftsliste der Stadt führt daneben Alpenland, TERRA und Schönere Zukunft.

Auf derselben Liste steht die Immobilien St. Pölten GesmbH & Co KG, mit eigenem Verfahren: Zwei Formulare werden beim Parteienverkehr für Wohnungswerber am ersten und dritten Dienstag im Monat abgegeben, danach folgt eine Warteliste. Das Kontingent reiche nicht für alle, schreibt das Unternehmen selbst.