Mit rund 150.500 Einwohnern in 30 Gemeinden ist Baden der bevölkerungsreichste Bezirk Niederösterreichs. Er liegt im Industrieviertel an der Thermenlinie; die A2 führt nach Norden nach Wien, außerdem queren die Österreichische Südbahn und die Lokalbahn Wien–Baden den Bezirk. Von den rund 980 hier erfassten Genossenschaftswohnungen liegen die größten Bestände in Baden, Bad Vöslau, Oberwaltersdorf und Berndorf. Die auf sofort-wohnen.at erfassten Mietangebote liegen überwiegend zwischen 580 und 1.160 Euro.

Zu den im Bezirk erfassten Bauvereinigungen zählen GFW, Frieden, Neue Heimat GEWOG, MöGen und SGN. Die Mödlinger MöGen führt aktuell ein Wohnprojekt in Berndorf – St. Veit an der Triesting.

Ihre eigenen rund 700 Wohnungen verwaltet die Stadtgemeinde Baden über die Immobilien Baden GmbH. Über deren Wohnservice sind die Unterlagen persönlich abzugeben, über die Vergabe entscheidet ein Aufsichtsrat.