Güssing liegt im Südburgenland; in seinen 28 Gemeinden leben rund 25.700 Menschen — mit seit Langem rückläufiger Tendenz. Die Bezirkshauptstadt zählt gut 3.500 Einwohner; das größere Wohnbaugewicht liegt in der Thermengemeinde Stegersbach, dazu Strem, Kukmirn und Olbendorf. Güssing ist zudem der einzige politische Bezirk Österreichs ohne Bahnanschluss; die Fürstenfelder Schnellstraße soll die Anbindung an die Südautobahn verbessern. Nach Graz sind es rund 85 Kilometer, nach Wien 160.

Das Anbieterfeld ist schmal. Der weitaus größte Teil der hier erfassten Wohnungen stammt von der Oberwarter Siedlungsgenossenschaft (OSG), die im Bezirk Objekte ausschreibt, etwa in Bocksdorf. Daneben baut die EBSG in Stegersbach, in kleinerem Umfang tritt Wien-Süd auf. Die auf sofort-wohnen.at erfassten Mietangebote liegen überwiegend zwischen 460 und 660 Euro.